皆様、こんにちは。DEAI TEAM のTomokoです。
今日はアメリカ不動産で床面積を表す単位、スクエアフィート（平方フィート、sf、sqft、square feet）について説明したいと思います。
まず英語でFoot / フットは「足」という意味ですが、Foot / フットを複数形にするとFootsではなく、Feet / フィートになります。大人の1歩の距離が約2フィート（約61センチ）とされているので、メジャーを使わなくても概算で広さを測ることが可能です。
スクエアフィートを平方メートルに換算する方法は、以下のようになります。
１スクエア・フィート × 0.09290 ＝ 平米（㎡）
１スクエア・フィート × 0.02810 ＝ 坪
100で割って9を掛けるだけでも、おおよその平米の広さが分かります。
平方フィートは主に、アメリカ・カナダ・イギリスで使用されています。
小さめの部屋で約700 sqftの1ベッドルームは、寝室・居間・トイレ・バスルームを含めた、室内全体の床面積を表します。
一坪は畳2枚 (2畳) ですので、700spftは20×2 で40畳という計算になります。
一番簡単な方法として、1000sqftは約30坪と覚えるとわかりやすいかもしれません。
30坪×2で、約60畳になりますね。
【アメリカ不動産の間取り】
参考までに、アメリカの1ベッドルームは1寝室とリビングルームなので、下記の間取り図の場合、日本では寝室と居間の2部屋になり、2Kという表記にあたるお部屋になります。
Studio / スタジオルーム ワンルーム
小さなキッチンとバスルーム（浴槽付き）があります。寝室としての独立した部屋がない、ワンルーム。物件にもよりますが、2人までの入居が可能。
1 Bedroon / １ベッドルーム
1寝室、リビングルーム、キッチン、バスルームがあります。3人までの入居が可能。
2 Bedrom / 2 ベッドルーム
2寝室、リビングルーム、キッチン、バスルームがあります。5人までの入居が可能。
ちなみにカリフォルニア州での賃貸物件の場合、物件によって容認される所もありますが、入居可能人数は通常、ベッドルームの数×2人 + 1 という規定があります。例えば子供が5人と両親の7人家族の場合、3ベッドルーム以上でなければならないということになります。物件の購入に関しては、そのような規定はありません。
さて、土地の面積に使用されるスクエアー・フィートですが、一戸建ての場合にはAcre / エーカーという単位が使用されます。
1エーカーは43,560スクエア・フィート、約4047平米になります。この43,560という数字ですが、カリフォルニア州不動産ライセンス試験に必ず出題されるので、「よみごろう」と覚えます。
参考までに、カリフォルニアにおける物件の床面積の大きさです。
【コンドミニアム】
小さいコンドミニアム 約700 sqft （約20坪）
中くらいのコンドミニアム 約700－1500 sqft （約20坪-43坪）
大きいコンドミニアム 約1500 sqft 以上 （約43坪以上）
【一戸建て】
小さい家 約1200 sqft （約34坪）
中くらいの家 約1200 sqft-2200 sqft （約34坪-62坪）
大きい家 約2200 sqft 以上 （約62坪以上）
日本の物件と比べると、やはりアメリカの方が広いところに住めるというのが、1番のメリットかもしれません。
< DEAI TEAM <RE/MAX ESTATE PROPERTIES >は
カリフォルニア州でも南カリフォルニア、ロサンゼルス近郊に14箇所のオフィスがあります。
皆様がハリウッド映画、ドラマでよく目にする、ロサンゼルスのハリウッド、ビバリーヒルズ、サンタモニカなどのビーチ沿いにある一般住宅などがDEAI TEAMの不動産売買エリアです。
そのエリアで一般住宅の不動産売買をお考えの方は、
是非お気軽にDEAI TEAMへご相談ください。
Cal BRE # 01972145 Tomoko
DEAI TEAMメールマガジン＜最新不動産ニュース＞のご購読希望の方は
https://www.deaiteam.com/register/member/
DEAI TEAM＜YouTube公式チャンネル＞のご視聴は
https://www.youtube.com/channel/UCbt6FDivIn1Sx8DYfXBftLg
DEAI TEAMへのアメリカ不動産売買のご相談は
https://www.deaiteam.com/contact/
DEAI TEAMのWebサイト
